Ein Baugrundstück auszuwählen ist keine so leichte Aufgabe. Es gibt viele Aspekte, die vor dem Grundstückskauf berücksichtigt werden müssen. Aus diesem Grund haben wir es uns zur Aufgabe gemacht und möchten in diesem Artikel die wichtigsten Aspekte vorstellen, die bei einem Grundstückskauf berücksichtigt werden müssen.
Die Infrastruktur
Die Beurteilung der Infrastruktur stellt einen der wichtigsten Aspekte vor dem Grundstückskauf dar. Das Augenmerk sollte auf die folgenden Faktoren gelegt werden:
• Die Verkehrsanbindung
• Die Entfernung zum Arbeitsplatz, Schule und/oder Kita
• Die Anzahl an verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
• Welche Banken und Geldautomaten sind in der Nähe?
• Gibt es ausreichend Tankstellen in der Nähe?
• Welche Freizeitmöglichkeiten gibt es in der Nähe?
• Gibt es ein kulturelles Angebot (Kino, Theater, Gastronomie) in der Nähe?
• Gibt es Vereine in der Nähe (relevant für Kinder)?
Die Nachbarschaft
Die zukünftige Nachbarschaft spielt eine wichtige Rolle, wenn die Entscheidung auf eine Baufinanzierung Köln fällt. Es empfiehlt sich mit den vor Ort lebenden Menschen in Kontakt zu treten, um sich ein erstes Bild von der Nachbarschaft verschaffen zu können. Die Höhe von Mauern und Hecken kann darüber Aufschluss geben, wie die Verhältnisse der Nachbarn untereinander sind. Dieses Kriterium ist viel wichtiger als manche sich vorstellen, denn sollte das Grundstück zwischen zwei zerstrittenen Parteien liegen, wird es zu spät sein, um etwas ändern zu können. Die Struktur der Nachbarschaft ist ebenfalls wichtig, und zwar leben überwiegend ältere oder jüngere Menschen in der Nachbarschaft, gibt es junge Familien mit Kindern, ist die Umgebung eher ruhig oder laut?
Die Lage ist sehr wichtig
Die Lage des Grundstücks ist sehr wichtig. Es wird empfohlen, das Grundstück zu verschiedenen Tages- und Nachtzeiten sowie an verschiedenen Wochentagen zu besichtigen. Sollte es sich um ein Hochwassergebiet handeln und es wird in diesem Gebiet eine Baufinanzierung Köln beabsichtigt, muss damit gerechnet werden, dass es oftmals zu Hochwasser und Starkregen kommen kann. Kann der naheliegende See oder Fluss über das Ufer hinauskommen? Aus diesem Grund empfiehlt es sich, mit den Nachbarn zu sprechen und alle Hintergründe zu hinterfragen. Vielleicht handelt es sich auch um eine Region, die von Erdbeben betroffen ist. Ja, Erdbeben in Deutschland sind eher eine Seltenheit, doch auch in Deutschland gibt es Gebiete, die hin und wieder von Erdbeben heimgesucht werden. Zum Beispiel zählt Aachen zu einer extremen Erdbebenzone in ganz Deutschland. Sollte es sich um eine Erdbebenzone handeln, muss das Haus mit einer entsprechenden Statik versehen werden. Zu guter Letzt empfiehlt es sich, auf die Bodeneigenschaften zu achten. Das heißt, ist der Boden Tragfähig, gab es an dieser Stelle bereits in Vergangenheit eine Fabrik, Deponie oder etwas anderes? All diese Frage müssen im Vorfeld vor dem Kauf abgeklärt werden.
